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医疗.器械资质是指医疗器.械经营企业需要具备的合法经营许可。北京市办理二类、三类医疗.器械.资质需要满足一定的条件、流程和注意事项，并准备相应的材料。

首先，办理二类、三类医疗.器械资质的条件包括：

1. 公司营业执照经营范围需包含二类、三类医疗.器械销售。

2. 设立库房，如需销售体外诊断试.剂，还需设立冷库。

3. 人员要求：法人、企业负责人、质量负责人、质量管理员、验收员、销售员、仓管员、计算机管理员等需具备相应的学历和经验。

其次，办理流程如下：

1. 成立公司，并办理公司营业执照。

2. 设立库房，如需销售体外诊断试.剂，还需设立冷库。

3. 准备申请材料，包括公司营业执照、租赁合同、房产证复印件、人员身份证和毕业的证复印件、质量管理制度等。

4. 提交申请材料，等待药监部门审核。

5. 现场检查，药监部门会指派检查老师至企业经营现场检查。

6. 发放证书，药监部门根据相关资料决定是否给予企业发放经营许可证，并在相关网站进行公示。

再次，注意事项包括：

1. 申请医疗.器械经营企业，对经营场地、库房、设备、人员、质量管理制度等都有严格要求。

2. 提交申请前，确保满足所有监管要求。如果现场检查发现不符合或造假，将会直接被否决，甚至行政处罚。

3. 申请材料需真实、完整、准确，不得隐瞒、虚假。

最后，需要准备的材料包括：

1. 公司营业执照。

2. 办公室和仓库的租赁合同及租赁合同备案凭证或者房产证复印件。

3. 公司法人、企业负责人、质量负责人、质量管理员、验收员、销售员、仓管员、计算机管理员的身份证和毕业的证复印件。

4. 质量管理制度。

5. 计算机购销存管理软件首页和简介。

总之，办理二类、三类医疗.器械资质需要满足一定的条件、流程和注意事项，并准备相应的材料。在办理过程中，企业需确保申请材料的真实、完整、准确，并满足所有监管要求。